Beli Rumah Bareng Pasangan Sesama Jenis di Iloilo? Daftarnya Jadi Rekan Bisnis

Di Iloilo City, pasangan lesbian datang ke kantor Pag-IBIG membawa sertifikat nama usaha dari DTI, dua nomor pajak (TIN), dan satu rencana matang. Mereka bukan mau buka warung. Mereka mau beli townhouse bareng, dan dokumen kemitraan bisnis adalah satu-satunya bingkai hukum yang mau diakui sistem.

Family Code Filipina ditulis tahun 1987. Aturan itu mendefinisikan pernikahan sebagai antara pria dan wanita, dan kepemilikan harta bersama mengalir dari definisi itu. Pasangan sesama jenis yang sudah menggabungkan penghasilan selama sepuluh tahun tetap tidak dapat apa-apa dari catatan sipil. Jadi mereka pindah ke DTI.

Trik legalnya, tahap demi tahap

Daftarkan nama usaha. Buka rekening bersama atas nama usaha itu. Ajukan Pag-IBIG Multi-Purpose atau Housing Loan sebagai peminjam bersama, tercatat sebagai rekan bisnis dengan sumber penghasilan yang digabung. Sertifikat properti mencantumkan dua nama sebagai pemilik bersama pro indiviso, kategori hukum yang sama yang dipakai dua sepupu atau dua teman kalau mau beli tanah patungan.

Ini bisa jalan karena hukum properti Filipina membolehkan dua orang dewasa mana pun memiliki real estat bersama. Sistemnya tidak bertanya kenapa. Perjanjian kepemilikan bersama yang dinotariskan merinci porsi, pewarisan, dan apa yang terjadi kalau salah satu pasangan pergi. Pengacara di Iloilo dan Bacolod sudah diam-diam menyusun dokumen semacam ini selama bertahun-tahun.

Yang tidak bisa dijamin dokumen ini

Perjanjiannya kuat di pengadilan untuk sengketa properti. Tapi tidak berlaku untuk hak menjenguk di rumah sakit, keputusan medis, santunan ahli waris SSS, atau tanggungan PhilHealth. Kalau salah satu pasangan meninggal tanpa surat wasiat, keluarga sedarahnyalah yang mewarisi separuh hak itu, dan mereka bisa memaksa properti dijual.

Pasangan-pasangan ini menumpuk dokumen demi menambal celahnya. Surat kuasa khusus. Surat wasiat yang dinotariskan rangkap tiga. Polis asuransi jiwa yang menempatkan pasangan sebagai ahli waris, karena kontrak asuransi tidak butuh akta nikah. Sebagian bahkan bayar sesi perencanaan warisan yang biayanya lebih mahal dari cicilan bulanan rumahnya.

Kenapa Iloilo

Harga properti di Iloilo masih di angka yang sudah lama nggak dilihat freelancer Manila sejak 2018. Townhouse dua kamar di Pavia atau Oton harganya di bawah tiga juta peso. Dua penghasilan dari lantai BPO, praktik teleterapi, atau kerja desain remote gampang lolos plafon pinjaman Pag-IBIG. Hitungannya masuk, hal yang nggak terjadi di Quezon City.

Komunitas hukum Iloilo juga cukup kecil sampai hanya segelintir pengacara yang menangani sebagian besar pengaturan ini. Kabar menyebar lewat grup chat queer. Satu nama dioper ke sana ke mari. Notarisnya paham dokumen itu untuk apa dan nggak nanya macam-macam.

Kesepakatan diam-diam di baliknya

Mendaftar sebagai rekan bisnis berarti hubungan itu sengaja dibuat tak terlihat di mata negara. Tidak ada bendera Pride di formulir pinjaman. Yang ada cuma sertifikat DTI, dua tanda tangan, dan jadwal cicilan tiga puluh tahun. Pasangan itu dapat rumahnya. Negara tetap bisa pura-pura mereka cuma dua teman satu kos yang punya usaha patungan.

RUU SOGIE mangkrak di Kongres sejak tahun 2000. RUU kemitraan sipil bahkan belum lolos komite. Sampai salah satunya disahkan, trik ini yang jadi kebijakan. Dua perempuan di Iloilo akan terus bayar Pag-IBIG setiap tanggal lima belas atas nama usaha, sertifikatnya akan terus menulis pemilik bersama, dan Family Code akan terus bungkam soal keberadaan mereka.